นางสาวสโรชา ศรีเวชนันต์ ทนายความคดีมรดก ครอบครัว และอสังหาริมทรัพย์

ทนายความในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

คดีมรดกและคดีที่ดินขึ้นที่ศาลแพ่ง ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ และศาลแขวงตามเขตพื้นที่ ส่วนคดีครอบครัวและฟ้องหย่าขึ้นที่ศาลเยาวชนและครอบครัวกลาง งานบังคับคดีติดต่อผ่านสำนักงานบังคับคดีแพ่งกรุงเทพมหานคร

พื้นที่ปริมณฑลที่รับงาน นนทบุรี ปทุมธานี สมุทรปราการ

ทนายความในจังหวัดเชียงใหม่

คดีมรดกและคดีที่ดินขึ้นที่ศาลจังหวัดเชียงใหม่และศาลแขวงเชียงใหม่ คดีครอบครัวขึ้นที่ศาลเยาวชนและครอบครัวจังหวัดเชียงใหม่ งานโอนและตรวจเอกสารสิทธิ์ติดต่อที่สำนักงานที่ดินจังหวัดเชียงใหม่และสาขา

เรื่องที่พบบ่อยในพื้นที่ ที่ดินมรดกที่ถือร่วมกันมาหลายรุ่นและยังไม่แบ่งแยกโฉนด และบ้านพร้อมที่ดินที่ซื้อไว้ระหว่างสมรสแต่ใส่ชื่อฝ่ายเดียว

ยื่นคำร้องตั้งผู้จัดการมรดก

รวบรวมทะเบียนบ้าน ใบมรณบัตร บัญชีทรัพย์ และหนังสือยินยอมของทายาท จนถึงวันไต่สวนที่ศาล

ฟ้องแบ่งมรดกและคัดค้านพินัยกรรม

กรณีทายาทถูกตัดออก ถูกโอนทรัพย์ไปก่อน หรือพินัยกรรมมีปัญหาเรื่องแบบและความสามารถของผู้ทำ

ร่างพินัยกรรมและวางแผนส่งต่อทรัพย์

ร่างให้ถูกแบบตามกฎหมาย ระบุทรัพย์ให้ชัด และเลี่ยงข้อที่ทำให้พินัยกรรมถูกโต้แย้งภายหลัง

ฟ้องหย่าและแบ่งสินสมรส

แยกสินสมรสกับสินส่วนตัว ตรวจทรัพย์ที่ถูกโอนออกก่อนฟ้อง และทำข้อตกลงหย่าให้บังคับได้จริง

คดีที่ดินและอสังหาริมทรัพย์

แบ่งแยกโฉนดที่ถือร่วมกัน ข้อพิพาทกรรมสิทธิ์รวม และการตรวจเอกสารสิทธิ์ก่อนซื้อขายหรือรับโอน

สืบทรัพย์และบังคับคดี

สืบหาทรัพย์สินของลูกหนี้ตามคำพิพากษา ตั้งเรื่องยึดอายัด และติดตามจนถึงขั้นขายทอดตลาด

ฟ้องแบ่งมรดกได้ภายในกี่ปี

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1754 ห้ามฟ้องคดีมรดกเมื่อพ้นหนึ่งปีนับแต่เจ้ามรดกถึงแก่ความตาย หรือนับแต่วันที่ทายาทได้รู้หรือควรได้รู้ถึงความตายนั้น และไม่ว่ากรณีใดห้ามฟ้องเมื่อพ้นสิบปีนับแต่เจ้ามรดกตาย ทายาทที่รอให้ครอบครัวตกลงกันเองหลายปีจึงมักมาปรึกษาตอนที่เหลือเวลาน้อยแล้ว

พินัยกรรมเขียนเองต้องมีพยานไหม

พินัยกรรมแบบเขียนเองทั้งฉบับตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1657 ผู้ทำต้องเขียนข้อความ วัน เดือน ปี และลงลายมือชื่อด้วยตนเองทั้งฉบับ ไม่ต้องมีพยาน ส่วนพินัยกรรมแบบธรรมดาตามมาตรา 1656 ต้องมีพยานอย่างน้อยสองคนลงลายมือชื่อรับรองพร้อมกัน ข้อที่พลาดกันบ่อยคือให้ผู้รับทรัพย์ตามพินัยกรรมมาเป็นพยานหรือผู้เขียน ซึ่งมาตรา 1653 ห้ามไว้ และทำให้ข้อกำหนดส่วนนั้นเสียเปล่า

รู้ว่าคู่สมรสมีชู้ ฟ้องหย่าได้ภายในกี่ปี

ประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1529 กำหนดว่าสิทธิฟ้องหย่าโดยอาศัยเหตุบางประการ เช่น เหตุตามมาตรา 1516 (1) ย่อมระงับไปเมื่อพ้นหนึ่งปีนับแต่วันที่ผู้กล่าวอ้างรู้หรือควรรู้ความจริง และสิทธิฟ้องหย่ายังระงับไปถ้าให้อภัยกันแล้ว การเก็บหลักฐานไว้เฉย ๆ หลายปีโดยไม่ดำเนินการจึงเสี่ยงเสียสิทธิ

บ้านที่ซื้อระหว่างสมรสแต่ใส่ชื่อคนเดียว เป็นของใคร

ทรัพย์สินที่ได้มาระหว่างสมรสเป็นสินสมรสตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ มาตรา 1474 และในกรณีที่สงสัยว่าทรัพย์สินใดเป็นสินสมรสหรือไม่ กฎหมายให้สันนิษฐานไว้ก่อนว่าเป็นสินสมรส ชื่อในโฉนดจึงไม่ใช่ข้อยุติ แต่ถ้าอีกฝ่ายอ้างว่าเป็นสินส่วนตัวเพราะใช้เงินก่อนสมรสหรือเงินที่ได้จากมรดก ก็ต้องมีเส้นทางการเงินมาแสดง

ชนะคดีแล้วแต่ลูกหนี้ไม่จ่าย ทำอะไรได้บ้าง

ต้องสืบทรัพย์แล้วตั้งเรื่องยึดหรืออายัดผ่านกรมบังคับคดี โดยประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 274 กำหนดให้เจ้าหนี้ตามคำพิพากษาร้องขอให้บังคับคดีภายในสิบปีนับแต่วันที่คำพิพากษาถึงที่สุด ถ้าพบว่าลูกหนี้โอนทรัพย์ออกไปเพื่อหนีการบังคับคดี ยังมีช่องทางฟ้องเพิกถอนนิติกรรมนั้นได้อีกทางหนึ่ง

พ่อแม่มีภูมิลำเนาที่เชียงใหม่ ลูกอยู่กรุงเทพฯ ต้องยื่นเรื่องมรดกที่ศาลไหน

ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่ง มาตรา 4 จัตวา กำหนดให้ยื่นคำร้องขอตั้งผู้จัดการมรดกต่อศาลที่เจ้ามรดกมีภูมิลำเนาอยู่ในขณะถึงแก่ความตาย กรณีนี้จึงต้องยื่นที่ศาลจังหวัดเชียงใหม่ ทายาทไม่จำเป็นต้องเดินทางไปทุกขั้นตอน แต่ต้องไปศาลในวันไต่สวนตามที่ศาลกำหนด